土地に関するご相談や設計プランの作成、
最適な土地活用方法をご提案。
Creating people's lives
Beautifully redevelop the town
A town that connects people
⼠業との連携、力強いバックアップ体制。
⼠業の⽅と連携を⾏って空き家対策を⾏います。
不動産は不動産のプロが、法律のことは法律のプロが連携して⾏い
スムーズに様々なことに対応させていただきます。
お客様に出来るだけ負担のないように空き家対策をさせて頂きます。
TVCM
ISSUES空き土地の問題
様々な空き土地の問題・回答を各ケースごとにご紹介致します。
問題1
狭すぎて家も建たない土地に
せっかく、土地を持っているのに狭すぎて家も建たない。
何も使えないとお嘆きのあなた。もったいない!全く使えないお荷物土地が、価値を生み出す土地に変わるかもしれません。
問題2
狭すぎて売れない土地に
土地の特徴ゆえに売却の難易度が高いとも言われている狭小地。土地の特徴によってはさらに難易度が高まることも…。
狭小地ならではの売却のコツや売却にあたって知っておきたいことをご説明いたします。
問題3
解体したいが、税金が上がるのが心配
全国的に地域を困らせている空き家問題。理由のひとつとして、古い家を解体したら固定資産税が上がってしまうのでそのままにして いること。
もし、そのままにして「特定空家」に指定されてしまったら住宅用地の特例から外れて土地代がなんと6倍になんてことも。
建て替えて、有効活用がお勧めです。
問題4
戸建ての賃貸経営に
空き地のまま所有していても固定資産税や都市計画税などの税金が発生するだけなので、空き地の有効活用の手段の1つとして新築の戸建賃貸経営を選ぶ人が増えています。
アパートやマンションと違い、所有している土地が変形地や狭小地などの場合でも建設できるので土地の持つ価値を最大限に発揮できるでしょう。
問題5
中途半端におおきい土地のため、売りにくい
分筆をしてちょうどいいサイズにして建築計画する方法があります。
問題6
空き家を相続したけど…
空き家を放置してしまうと固定資産税が跳ね上がってしまいます。毎年のようにムダな出費がかさんで家計や人生設計に大きな打撃を与えてしまいます。一緒に活用方法を見つけましょう。。
問題7
野放しの空き家があり、近隣に迷惑が
実家の相続問題で悩みを抱える方も多くいらっしゃいます。維持するにも年間平均45万円以上もかかってしまいます。そんな空き家問題、一緒に解決しましょう。
問題8
中途半端にきい地のため、売りにくい
大きい土地だと当然、土地代がかかります。さらに、物件を建築しようにも外構費用などもかさんでしまいます。一度相談してみませんか。
リランドにご相談ください。
SIMULATION費用シュミレーション
例えば、20坪の⼟地の一例
計1,350万円
想定家賃収入 約9万円
TAX税金のこと
- 更地(宅地)の税率
- 駐車場の税率
- 空き家の税率